ASSITANCE IMMOBILIÈRE
NOS OFFRES DE CONSEIL IMMOBILIER POUR LES ENTREPRISES, LES ASSOCIATIONS, LES PROFESSIONS LIBÉRALES ET LES ADMINISTRATIONS...
JURIDIQUE, TECHNIQUE ET FINANCIÈRE, NOTRE EXPERTISE EST GLOBALE.
PRÉSENTATION
L’assistance immobilière est un partenariat privilégié avec URBAN CONSEIL dans le cadre duquel vous confiez à un interlocuteur unique la recherche de votre espace de travail sur mesure : bureaux, showroom, immeuble indépendant, espace hybride, lieu de coworking, etc. Votre partenaire exclusif dispose d’une parfaite connaissance des micromarchés parisiens en matière d’immobilier commercial.
Il met en place un conseil sur mesure dédié à votre recherche. Fort d’une expérience de plus de 20 ans en immobilier d’entreprise parisien il s’occupe de défendre exclusivement vos intérêts. Il a accès à l’exhaustivité des offres. Urban Conseil vous permets d’identifier les meilleures opportunités du marché. Vous choisissez l’option la plus pertinente dans le cadre d’un contrat sur mesure.
MÉTHODOLOGIE
01. CONSEIL SUR MESURE
RECHERCHE D’ESPACES DE TRAVAIL SUR MESURE
- Analyse de vos besoins et de vos objectifs
- Définition d’un cahier des charges : surface, secteur, délai, budget
- Recherche personnalisée et analyse comparative des offres issue d’une maîtrise exhaustive du marché
- Organisation et assistance dans les visites des surfaces retenues
- Assistance dans les négociations juridiques, techniques et financière
02. PARTENARIAT EXCLUSIF
LIBÉRER DES ESPACES NON EXPLOITÉS, RENEGOCIER VOTRE BAIL
- Analyse juridique : résiliation anticipée, cession, sous location
- Analyse financière : estimation du loyer futur, indemnité de sortie
- Audit technique des locaux avant libération ou location
- Recherche et sélection des candidats locataires
- Assistance dans les négociations juridiques, techniques et financières
03. ASSISTANCE IMMOBILIÈRE
AMÉNAGEMENT DE VOTRE ESPACE, TRANSFERT ET SUIVI
- Configuration/reconfiguration de locaux (Space planning, re-cloisonnement, télétravail, espaces hybrides et/ou de coworking, etc.)
- Gestion du transfert physique : organisation, planning, rétroplanning
- Sélection des meilleurs fournisseurs pour les travaux, le cloisonnement, le mobilier, le câblage, l’infrastructure IT, le déménagement
- Suivi de projet et d’installation
NOTRE CONTRAT D’ASSISTANCE IMMOBILIÈRE
URBAN CONSEIL propose à ses clients un partenariat dans le cadre duquel URBAN CONSEIL se voit confier l’exclusivité de leur recherche. Ce contrat est une forme de mandat de recherche exclusif. Grace à ce mandat, Urban Conseil peut agir au nom de son client. Il permet également de développer avec ce dernier une relation étroite, suivie et efficace.
Le mandat exclusif reprend la méthodologie (évoquée ci-dessus) : budget, description du type de bien recherché, la durée de la collaboration, il prévoit également la rémunération d’Urban Conseil. L’exclusivité permet de convenir d’une rémunération forfaitaire et / ou inférieure aux honoraires habituellement pratiqués dans le cas d’une collaboration classique.