Le contrat d'assistance immobilière est un partenariat privilégié dans le cadre duquel vous confiez à Urban Conseil l'exclusivité de votre recherche de locaux (voir méthodes et principes ci-contre) et si vous le souhaitez, l'organisation de votre transfert dans vos nouveaux locaux.

1. Gain de temps

Vous avez un interlocuteur unique, qui connaît parfaitement votre cahier des charges.
Nous sélectionnons pour vous toutes les offres qui correspondent à votre recherche (pratique de l'inter-cabinet). Ainsi vous ne recevez pas plusieurs fois les mêmes offres par différents conseils, vous ne vous dispersez pas à aller visiter des opérations qui ne vous conviennent pas. Enfin, vous n'êtes pas sans cesse relancé(e) par des interlocuteurs multiples.

2. Des honoraires convenus à l'avance

Nous convenons à l'avance d'une rémunération forfaitaire, inférieure aux honoraires des conseils dans le cadre d'une transaction classique.

3. Un meilleur service

• Audit de votre immobilier
• Rédaction d'un cahier des charges
• Analyse du marché
• Visite des sites, établissement d'une short-list d'opérations
• Négociation du bail

4. Le transfert de vos nouveaux locaux

En liaison avec nos partenaires :

• Space planning
• Travaux d'aménagements
• Déménagement
• Transfert administratif

• Définition d'un cahier des charges (surface,secteur,délai,budget...)
• Recherche personnalisée et analyse comparative des offres issue d'une maîtrise exhaustive du marché
• Organisation et assistance dans les visites des surfaces retenues
• Assistance dans les négociations juridiques,techniques et financières

• Analyse juridique :résiliation anticipée,cession,sous location...
• Analyse financière :estimation du loyer futur,indemnité de sortie...
• Audit technique des locaux avant libération ou location
• Recherche et sélection des candidats locataires
• Assistance dans les négociations juridiques,techniques et financières

• Configuration/Reconfiguration de locaux (space planning, re-cloisonnement...)
• Gestion du transfert physique :organisation - planning
• Sélection des meilleurs fournisseurs pour les travaux,le cloisonnement,le mobilier,le câblage...
• Suivi de projet

• Définition du positionnement de l'actif immobilier à louer ou à vendre dans son environnement concurrentiel
• Elaboration de la stratégie de commercialisation
• Mise en place,suivi et compte rendu des actions marketing et de communication
• Sélection du candidat locataire ou acquéreur
• Assistance dans les négociations juridiques,techniques et financières

• Définition des objectifs et de la stratégie d'investissement
• Recherche personnalisée de produits correspondants
• Analyse des biens sélectionnés sur les plans juridiques, techniques et financiers
• Assistance dans les différents aspects de la négociation

• Définition des meilleurs actifs à arbitrer
• Analyse complète des biens et de leur positionnement concurrentiel
• Définition de la stratégie de vente
• Prise de contacts auprès d'investisseurs sélectionnés
• Assistance dans les différents aspects de la négociation