Le conseil immobilier pour les entreprises et les administrations

Présentation

L’assistance immobilière est un partenariat privilégié avec URBAN CONSEIL dans le cadre duquel vous confiez à un interlocuteur unique la recherche de votre espace de travail sur mesure (bureaux, showroom ou autres…). Votre partenaire exclusif dispose d’une parfaite connaissance des micromarchés parisiens en matière d’immobilier commercial. Il met en place un conseil sur mesure dédié à votre recherche. Fort d’une expérience de 20 ans en Immobilier d’entreprise parisien il s’occupe de défendre exclusivement vos intérêts. Il a accès à l’exhaustivité des offres. Urban Conseil vous permets d’identifier les meilleures opportunités du marché. Vous choisissez l’option la plus pertinente dans le cadre d’un contrat sur mesure.

Méthodologie

Recherche d’espaces de travail sur mesure ( bureaux, showroom ou autres…)

    • Analyse de vos besoins et de vos objectifs
    • Définition d’un cahier des charges (surface, secteur, délai, budget…)
    • Recherche personnalisée et analyse comparative des offres issue d’une maîtrise exhaustive du marché
    • Organisation et assistance dans les visites des surfaces retenues
    • Assistance dans les négociations juridiques, techniques et financières

Renégocier votre bail – libérer des surfaces non exploitées

      • Analyse juridique : résiliation anticipée, cession, sous location…
      • Analyse financière : estimation du loyer futur, indemnité de sortie…
      • Audit technique des locaux avant libération ou location
      • Recherche et sélection des candidats locataires
      • Assistance dans les négociations juridiques, techniques et financière

Aménagement de votre espace et transfert

      • Configuration/Reconfiguration de locaux (Space planning, re-cloisonnement…)
      • Gestion du transfert physique : organisation – planning
      • Sélection des meilleurs fournisseurs pour les travaux, le cloisonnement, le mobilier, le câblage, le déménagement
      • Suivi de projet

Contrat d’assistance Immobilière

URBAN CONSEIL propose à ses clients un partenariat dans le cadre duquel URBAN CONSEIL se voit confier l’exclusivité de sa recherche. Ce contrat est une forme de mandat de recherche exclusif. Grace à ce mandat Urban Conseil peut agir au nom de son client. Il permet également de développer avec ce dernier une relation étroite, suivie et efficace.

Le mandat exclusif reprend la méthodologie (évoquée ci-dessus) : budget, description du type de bien recherché, la durée de la collaboration….Il prévoit également la rémunération d’Urban Conseil. L’exclusivité permet de convenir d’une rémunération forfaitaire et / ou inférieure aux honoraires habituellement pratiqués dans le cas d’une collaboration classique.